大字東箕輪の一戸建て相場
長野県上伊那郡箕輪町大字東箕輪 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字東箕輪の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,925万円
うち土地分
1,316万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼88.0%
平均価格
1,162
取引実績
25件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
5万
'09'10'11'12'14'15'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
660㎡〜
0.9
2024年第2四半期
3,900円
280㎡〜
13.9
2024年第2四半期
330円
270㎡〜
1.2
2023年第2四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2022年第4四半期
930円
220㎡〜
4.2
2022年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2022年第2四半期
350円
320㎡〜
1.1
2020年第3四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2020年第2四半期
500円
540㎡〜
0.9
2019年第3四半期
1,200円
590㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡箕輪町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,221 | - |
| 2016 | 25,081 | - |
| 2018 | 25,050 | +130 |
| 2020 | 24,819 | -84 |
| 2022 | 24,662 | +135 |
| 2023 | 24,463 | -85 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡箕輪町の一戸建てマップ
上伊那郡箕輪町内のエリアランキング
大字東箕輪は上伊那郡箕輪町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.1。
1つ上の大字中箕輪とは23%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）