片桐の土地相場
長野県上伊那郡中川村片桐 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上伊那郡中川村片桐の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片桐の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
25,680円/坪
推定総額
437万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
321
取引実績
30件
平均面積
204坪
675㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
48円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
510円
103坪〜（340㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
340円
215坪〜（710㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
440円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
420円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
39円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
480円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
670円
124坪〜（410㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡中川村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,148 | - |
| 2016 | 5,022 | - |
| 2018 | 4,932 | +13 |
| 2020 | 4,818 | -36 |
| 2022 | 4,712 | -12 |
| 2023 | 4,664 | -5 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡中川村の土地マップ
上伊那郡中川村内のエリアランキング
片桐は上伊那郡中川村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大草とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
片桐周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上伊那郡中川村片桐１９３０番１外 | 0.5/㎡ | -2.1% | 住宅 | 伊那田島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）