大草の土地相場
長野県上伊那郡中川村大草 | 27件の成約データ
長野県上伊那郡中川村大草の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.1%。
推定相場
大草の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
39,798円/坪
推定総額
557万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,504円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
302
取引実績
27件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、16年間で22.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
150円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2022年第3四半期
49円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
30円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
33円
36坪〜（120㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
370円
284坪〜（940㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
350円
272坪〜（900㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡中川村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,148 | - |
| 2016 | 5,022 | - |
| 2018 | 4,932 | +13 |
| 2020 | 4,818 | -36 |
| 2022 | 4,712 | -12 |
| 2023 | 4,664 | -5 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡中川村の土地マップ
上伊那郡中川村内のエリアランキング
大草は上伊那郡中川村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上伊那郡中川村大草４５４０番１２ | 0.5/㎡ | -2.1% | 住宅 | 伊那田島 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）