片桐の一戸建て相場
長野県上伊那郡中川村片桐 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
片桐の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,941万円
うち土地分
1,084万円
うち建物分
857万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,044
取引実績
12件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
3万
'10'11'14'15'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2024年第1四半期
350円
340㎡〜
1.0
2023年第3四半期
600円
335㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.8
2022年第2四半期
800円
400㎡〜
2.0
2021年第1四半期
750円
550㎡〜
1.4
2018年第4四半期
430円
300㎡〜
1.4
2017年第2四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2015年第2四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2015年第1四半期
1,100円
420㎡〜
2.6
2014年第3四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡中川村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,148 | - |
| 2016 | 5,022 | - |
| 2018 | 4,932 | +13 |
| 2020 | 4,818 | -36 |
| 2022 | 4,712 | -12 |
| 2023 | 4,664 | -5 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡中川村の一戸建てマップ
片桐周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上伊那郡中川村片桐１９３０番１外 | 0.5/㎡ | -2.1% | 住宅 | 伊那田島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）