シティパル岡田
長野県長野市中御所岡田町76-1 | 築32年
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,667〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・4件）で、平均953万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,291万円、1Kは平均953万円です。
３ＬＤＫ
2,143万
4件
４ＬＤＫ
2,291万
4件
２ＬＤＫ
1,677万
2件
1K
953万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,143万 | 1,880万 | 2,492万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,291万 | 1,473万 | 3,206万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,677万 | 1,180万 | 2,173万 |
| 1K | 4件 | 953万 | 751万 | 1,254万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市中御所岡田町76-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 22.21m² ～ 45.80m² |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル岡田 | 1994 | - | 24.8万 | 550万 |
| グランドハイツ岡田 | 2004 | 42戸 | 35.9万 | 2,950万 |
| グランドハイツ山王 | 1987 | 84戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| エルスト山王 | 2004 | 26戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| シーズガーデン長野 | 2006 | 50戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 2022 | 52戸 | - | - |
| グランドハイツ21 | 1997 | 52戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| コーポ石堂 | 1978 | 24戸 | 12.5万 | 350万 |
| ユニティー石堂 | 1985 | 40戸 | 21.2万 | 350万 |
| パレスハイツ県町2 | 1984 | 18戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| パレスハイツ県町 | 1982 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22.4万 | 26.9万 | 26.9万 | 24.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 598万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,400円。
1K
38,000〜60,000円
55,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。