ポレスター佐久平
長野県佐久市佐久平駅北29-2 | 築21年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.3万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、4年間で41.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・17件）で、平均4,963万円です。2LDKが最も高く平均7,712万円、２ＬＤＫは平均3,700万円です。
３ＬＤＫ
4,963万
17件
２ＬＤＫ
3,700万
2件
2LDK
7,712万
2件
3LDK
5,207万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,963万 | 3,000万 | 10,094万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,700万 | 3,662万 | 3,738万 |
| 2LDK | 2件 | 7,712万 | 3,862万 | 11,562万 |
| 3LDK | 2件 | 5,207万 | 3,730万 | 6,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（39.9万円）と比べて8.0万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
39.9万/㎡
4-7階
2件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県佐久市佐久平駅北29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 67.70m² ～ 95.92m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐久平駅
北陸新幹線 / 小海線
学区情報
小学校
佐久市立佐久平浅間小学校
中学校
佐久市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター佐久平 | 2005 | 61戸 | 52.7万 | 3,780万 |
| ポレスター佐久平弐番館 | 2006 | 48戸 | 52.3万 | 4,300万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.7万 | 52.7万 |
| 3LDK | 37.3万 | 43.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。