ポレスター佐久平弐番館
長野県佐久市佐久平駅北29-1 | 築20年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。佐久市全体の平均（38.5万円）を36.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.8万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・17件）で、平均4,978万円です。2LDKが最も高く平均6,845万円、２ＬＤＫは平均3,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
4,978万 |
3,000万 |
10,094万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,700万 |
3,662万 |
3,738万 |
| 2LDK |
3件 |
6,845万 |
3,980万 |
10,247万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県佐久市佐久平駅北29-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.64m² ～ 92.70m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスター佐久平弐番館 |
2006 |
48戸 |
52.3万 |
4,300万 |
| ポレスター佐久平 |
2005 |
61戸 |
52.7万 |
3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
41.1万 |
46.8万 |
55.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
52.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.77万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。