上高井郡高山村の不動産相場
長野県上高井郡高山村 | 4地区 | 149件の成約データ
長野県上高井郡高山村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.0万円（80件）、一戸建ての平均㎡単価は2.7万円（69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
長野県上高井郡高山村の不動産相場（149件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.0万/坪 | 80件 | +27.1% |
| 一戸建て | 2.7万/㎡ | 69件 | -66.9% |
上高井郡高山村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-15人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-38.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,336 | 2,369 | - | -53 |
| 2016 | 7,240 | 2,373 | - | -54 |
| 2017 | 7,182 | 2,371 | - | -58 |
| 2018 | 7,109 | 2,366 | +1 | -81 |
| 2019 | 7,014 | 2,371 | -42 | -58 |
| 2020 | 6,857 | 2,362 | -51 | -104 |
| 2021 | 6,720 | 2,344 | -52 | -83 |
| 2022 | 6,649 | 2,356 | -4 | -85 |
| 2023 | 6,525 | 2,351 | -37 | -81 |
| 2024 | 6,413 | 2,360 | -5 | - |
世帯数は5年で-0.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少718人 / 生産年齢3,458人 / 高齢2,441人（高齢化率36.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
325万300万275万250万225万
254万円
316万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 316万円（2024年度）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +3.3%/年
納税義務者数: 2,906人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,177 | -3.7% | - |
| 2030 | 5,736 | -10.6% | - |
| 2035 | 5,300 | -17.4% | - |
| 2040 | 4,849 | -24.4% | - |
| 2045 | 4,398 | -31.4% | - |
| 2050 | 3,953 | -38.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。