メゾン21白銀
長野県上田市常田2丁目30-9 | 築35年 | 21戸
推定相場
メゾン21白銀
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（23.4万円）より52.4%低く、上田市全体の平均（25.0万円）より55.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均874万円です。２ＬＤＫが最も高く平均874万円、2LDKは平均567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 810万 | 460万 | 1,167万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 874万 | 425万 | 1,316万 |
| 2LDK | 2件 | 567万 | 504万 | 630万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市常田2丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.70m² ～ 47.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上田駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン21白銀 | 1991 | 21戸 | 11.1万 | 530万 |
| 常田ビル | 1985 | 4戸 | - | - |
| ラフィーネ上田AXE | 2009 | 47戸 | 38.8万 | 2,800万 |
| レーベン上田中央DESTIA | 2022 | 74戸 | - | - |
| レーベン上田中央 GALLDEA | 2023 | 60戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| クレアホームズ上田中央 | 2022 | 50戸 | 63.1万 | 4,680万 |
| サーパス本町 | 2011 | 69戸 | 42.7万 | 3,060万 |
| メナージュうえだ | 1995 | 21戸 | 33.3万 | 2,200万 |
| グランドハイツ上田中央 | 1998 | 74戸 | 43.5万 | 3,390万 |
| グランドハイツベスティ上田 | 2003 | 50戸 | 29.2万 | 2,300万 |
| サーパス上田中央 | 2006 | 58戸 | 39.3万 | 2,550万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 10.1万 | 11.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額55,375円。2LDKなら月額55,375円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。