メゾン２１長瀬
長野県上田市長瀬3196-1 | 築35年 | 15戸
賃料の推移
5万4万3万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2022年には45,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 12件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 772万 | 513万 | 1,277万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市長瀬3196-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.77m² ～ 102.54m² |
| 管理会社 | 基 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
大屋駅
しなの鉄道線
学区情報
小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン２１長瀬 | 1991 | 15戸 | 6.3万 | 650万 |
| メゾン２１上長瀬 | 1993 | 12戸 | 3.3万 | 150万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.4万 | 9.4万 | 6.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 650万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額40,952円。
2LDK
35,000〜45,000円
40,952円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 878円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 839円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 37,000円 | 722円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 860円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 37,000円 | 826円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 878円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 878円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 790円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 683円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 790円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 36,000円 | 702円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。