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メゾン２１上長瀬

長野県上田市長瀬3680-5 | 築33年 | 12戸

売買㎡単価の推移

10万0万
2019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の5万/㎡から2026年は3.3万/㎡へ、7年間で34.7%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には35,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは28%です。

間取り別の売買相場

3DK
5件
187万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 187万 143万 250万

物件概要

所在地長野県上田市長瀬3680-5
築年月1993年7月（築33年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積45.72m² ～ 51.27m²
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
大屋駅
しなの鉄道線
徒歩38分

学区情報

小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン２１上長瀬 1993 12戸 3.3万 150万
メゾン２１長瀬 1991 15戸 6.3万 650万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202320252026
3DK - 4.1万 5.5万 3.3万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 150万 3.29万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 250万 5.47万/㎡
2023年7月 中層 3DK 45㎡〜 150万 3.29万/㎡
2023年7月 中層 3DK 45㎡〜 188万 4.12万/㎡
2023年7月 中層 3DK 45㎡〜 220万 4.82万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 45㎡〜 230万 5.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額37,222円。3DKなら月額37,222円が相場です。
3K
41,000円
38,000〜45,000円
3DK
37,222円
28,000〜43,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 35,000円 766円/㎡
2025年11月 低層 3DK 55㎡〜 35,000円 636円/㎡
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 38,000円 831円/㎡
2024年1月 中層 3DK 45㎡〜 38,000円 831円/㎡
2023年9月 低層 3K 45㎡〜 45,000円 918円/㎡
2023年9月 中層 3DK 45㎡〜 40,000円 889円/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 40,000円 727円/㎡
2022年10月 低層 3DK 45㎡〜 34,000円 756円/㎡
2020年4月 低層 3DK 45㎡〜 34,000円 756円/㎡
2020年3月 低層 3DK 45㎡〜 39,000円 867円/㎡
2019年12月 低層 3DK 45㎡〜 43,000円 956円/㎡
2017年7月 低層 3DK 45㎡〜 28,000円 613円/㎡
2017年2月 低層 3DK 45㎡〜 36,000円 787円/㎡
2016年6月 中層 3DK 45㎡〜 40,000円 875円/㎡
2016年12月 低層 3DK 45㎡〜 35,000円 766円/㎡
2016年11月 中層 3DK 45㎡〜 38,000円 831円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 37,000円 740円/㎡
2015年11月 中層 3DK 45㎡〜 40,000円 875円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 40,000円 800円/㎡
2014年7月 低層 3K 45㎡〜 40,000円 816円/㎡
2014年7月 低層 3K 45㎡〜 38,000円 776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。