メゾン２１長瀬
長野県上田市長瀬3196-1 | 築35年 | 15戸
賃料の推移
5万4万3万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2022年には45,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 772万 | 513万 | 1,277万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市長瀬3196-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.77m² ～ 102.54m² |
| 管理会社 | 基 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
大屋駅
しなの鉄道線
学区情報
小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン２１長瀬 | 1991 | 15戸 | 6.3万 | 650万 |
| メゾン２１上長瀬 | 1993 | 12戸 | 3.3万 | 150万 |
上田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,641円 | 758 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,385円 | 333 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,042円 | 568 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,000円 | 360 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 918円 | 399 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.4万 | 9.4万 | 6.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 650万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額40,952円。
2LDK
35,000〜45,000円
40,952円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 878円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 839円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 37,000円 | 722円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 860円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 37,000円 | 826円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 878円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 878円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 790円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 894円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 683円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 790円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 36,000円 | 702円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。