野田の土地相場
宮崎県延岡市野田 | 44件の成約データ
宮崎県延岡市野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約44件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,867円高くなります。
4〜6m
3件
16万/坪
6〜8m
21件
22万/坪
8m以上
20件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて37%の差があります。
長方形
23件
22万/坪
ほぼ正方形
4件
21万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
9件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
東
4件
36万/坪
西
13件
20万/坪
南東
5件
18万/坪
北西
4件
18万/坪
北東
4件
17万/坪
北
7件
16万/坪
南
5件
15万/坪
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,579万円
取引実績
44件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪19万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2025年第2四半期
4,700万円
248坪〜（820㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
124坪〜（410㎡〜）
17.7万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2023年第1四半期
3,800万円
221坪〜（730㎡〜）
17.2万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2021年第4四半期
4,300万円
236坪〜（780㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-493人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,924 | - |
| 2017 | 125,244 | - |
| 2019 | 122,166 | -550 |
| 2021 | 119,352 | -581 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
| 2024 | 113,936 | -545 |
所得: 平均308万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
野田は延岡市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の恒富町とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）