野地町の土地相場
宮崎県延岡市野地町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県延岡市野地町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約35件、前年比+62.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,905円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
10件
13万/坪
6〜8m
9件
17万/坪
8m以上
5件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて127%の差があります。
ほぼ長方形
9件
15万/坪
長方形
9件
14万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
不整形
5件
10万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
16万/坪
南東
5件
13万/坪
西
6件
12万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
南西
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲62.1%
平均価格
873万円
取引実績
35件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840万円
45坪〜（150㎡〜）
18.5万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
133坪〜（440㎡〜）
17.3万/坪
2024年第3四半期
370万円
67坪〜（220㎡〜）
5.6万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2021年第4四半期
820万円
91坪〜（300㎡〜）
9.0万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
148坪〜（490㎡〜）
6.7万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2020年第3四半期
940万円
85坪〜（280㎡〜）
11.1万/坪
2020年第3四半期
840万円
118坪〜（390㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-493人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,924 | - |
| 2017 | 125,244 | - |
| 2019 | 122,166 | -550 |
| 2021 | 119,352 | -581 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
| 2024 | 113,936 | -545 |
所得: 平均308万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の土地マップ
延岡市内のエリアランキング
野地町は延岡市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の古川町とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
野地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 延岡市野地町６丁目５４１０番１ | 4.0万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 延岡 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）