野尻町三ケ野山の土地相場
宮崎県小林市野尻町三ケ野山 | 18件の成約データ
宮崎県小林市野尻町三ケ野山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,034円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
4件
1万/坪
6〜8m
7件
1万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
11件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
2万/坪
南
3件
1万/坪
北西
7件
1万/坪
南東
4件
1万/坪
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
220
取引実績
18件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2008201020122017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2017年は坪1万円へ、9年間で32.3%下落（年平均-3.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
250円
221坪〜（730㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2012年第3四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2012年第1四半期
220円
106坪〜（350㎡〜）
2.1/坪
2011年第4四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
2011年第1四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2010年第4四半期
140円
109坪〜（360㎡〜）
1.3/坪
2010年第1四半期
160円
115坪〜（380㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小林市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,088 | - |
| 2016 | 47,090 | - |
| 2018 | 45,990 | -90 |
| 2020 | 44,634 | -220 |
| 2022 | 43,554 | +21 |
| 2023 | 42,944 | -78 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小林市の土地マップ
小林市内のエリアランキング
野尻町三ケ野山は小林市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の野尻町東麓とは90%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
野尻町三ケ野山 ◀
―
1.4/坪
野尻町三ケ野山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。