プレッソ学園木花台壱番館
宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は12.5〜12.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,529万円です。3LDKが最も高く平均1,870万円、4LDKは平均1,529万円です。
3LDK
1,870万
4件
4LDK
1,529万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,870万 | 1,469万 | 2,427万 |
| 4LDK | 5件 | 1,529万 | 1,280万 | 1,770万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
13.1万/㎡
4-7階
3件
13.2万/㎡
8階以上
3件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 29.43m² ～ 177.24m² |
| 分譲会社 | 東建設 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | イー・すまい・る |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
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徒歩1分
タウンセンターバス停駅
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徒歩23分
木花駅
JR日南線
学区情報
小学校
学園木花台小学校
中学校
木花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレッソ学園木花台壱番館 | 1995 | 30戸 | 11.7万 | 2,080万 |
| プレッソ学園木花台弐番館 | 1998 | 28戸 | 15.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.2万 | 12.3万 | - | - | - | 13.2万 |
| 3LDK | 12.5万 | - | - | - | 14.5万 | 12.9万 | 11.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 2,080万 | 11.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 2,280万 | 12.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,360万 | 14.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 175㎡〜 | 2,480万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。