プレッソ学園木花台弐番館
宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 | 築28年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（13.7万円）を14.5%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）より32.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.1〜15.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,552万円です。2LDKが最も高く平均1,594万円、3LDKは平均1,552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,594万 |
1,458万 |
1,730万 |
| 3LDK |
29件 |
1,552万 |
980万 |
1,971万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 81.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 東建設 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレッソ学園木花台弐番館 |
1998 |
28戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| プレッソ学園木花台壱番館 |
1995 |
30戸 |
11.7万 |
2,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
16.0万 |
19.8万 |
- |
15.8万 |
15.2万 |
12.5万 |
15.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.72万/㎡ |
| 2018年8��� |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
16.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.72万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.56万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。