プレッソ学園木花台壱番館
宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 | 築31年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（13.7万円）より14.5%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は12.5〜12.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,529万円です。3LDKが最も高く平均1,870万円、4LDKは平均1,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,870万 |
1,469万 |
2,427万 |
| 4LDK |
5件 |
1,529万 |
1,280万 |
1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.43m² ～ 177.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 東建設 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | イー・すまい・る |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレッソ学園木花台壱番館 |
1995 |
30戸 |
11.7万 |
2,080万 |
| プレッソ学園木花台弐番館 |
1998 |
28戸 |
15.7万 |
1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
13.2万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
13.2万 |
| 3LDK |
12.5万 |
- |
- |
- |
14.5万 |
12.9万 |
11.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
175㎡〜 |
2,080万 |
11.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
175㎡〜 |
2,280万 |
12.87万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,360万 |
14.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
175㎡〜 |
2,480万 |
14.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。