サーパス大工町
宮崎県宮崎市大工2丁目147 | 築27年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 78.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均2,519万円です。4LDKが最も高く平均2,564万円、3LDKは平均2,519万円です。
3LDK
2,519万
24件
4LDK
2,564万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,519万 | 1,823万 | 3,265万 |
| 4LDK | 4件 | 2,564万 | 2,431万 | 2,765万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
23.1万/㎡
4-7階
9件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 89.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大工町バス停駅
学区情報
小学校
宮崎市立小戸小学校
中学校
宮崎市立宮崎西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大工町 | 1999 | 60戸 | 29.4万 | 2,350万 |
| アクアマリンコーポ | 1980 | 25戸 | 4.8万 | 250万 |
| サーパス大橋南 | 1995 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| リンクスコート | 1990 | 5戸 | 17.9万 | 1,758万 |
| サーパス大橋 | 1995 | 98戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| グランピアマンション大橋南 | 1990 | 46戸 | - | - |
| オクトワール宮崎西 | 1991 | 49戸 | 8.2万 | 169万 |
| サーパス大橋高千穂通り | 2024 | 56戸 | 55.5万 | 3,550万 |
| サーパス大橋第2 | 1997 | 87戸 | - | - |
| セイザンハイツ高松 | 1978 | 56戸 | 8.6万 | 780万 |
| ケントクレール宮崎大工町 | 1991 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 23.6万 | 23.6万 | 24.3万 | 20.9万 | - | 20.8万 | 29.4万 |
| 4LDK | - | 21.5万 | - | - | 23.3万 | 22.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 25.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。