サーパス大橋高千穂通り
宮崎県宮崎市大橋1丁目18 | 築2年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の47.6万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、2年間で16.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均4,488万円、2LDKは平均3,739万円です。
３ＬＤＫ
4,282万
2件
2LDK
3,739万
3件
3LDK
4,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,282万 | 3,996万 | 4,567万 |
| 2LDK | 3件 | 3,739万 | 3,500万 | 4,168万 |
| 3LDK | 2件 | 4,488万 | 4,202万 | 4,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.3万円で、6-10階（51.7万円）と比べて4.6万円（+8.9%）高くなっています。
6-10階
2件
51.7万/㎡
11-20階
2件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 81.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東大工町バス停駅
🚉
徒歩21分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
西池小学校
中学校
宮崎西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大橋高千穂通り | 2024 | 56戸 | 55.5万 | 3,550万 |
| ダイアパレス宮崎県病院前 | 1992 | 65戸 | 18.2万 | 355万 |
| サーパス大橋平和台通 | 2006 | 74戸 | - | - |
| アクアマリンコーポ | 1980 | 25戸 | 4.8万 | 250万 |
| リンクスコート | 1990 | 5戸 | 17.9万 | 1,758万 |
| サーパス大工町 | 1999 | 60戸 | 29.4万 | 2,350万 |
| 清水サンプレイス | 1979 | 46戸 | 5.5万 | 500万 |
| コアマンション清水 | 1989 | 33戸 | 17.8万 | 1,100万 |
| ゆたかコーポ | 1979 | 7戸 | 7.1万 | 625万 |
| サーパス和知川原 | 2004 | 93戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| ルグラン清水 | 1997 | 29戸 | 18.1万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 63.95㎡ | 55.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.6万 | 57.1万 | 55.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 55.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。