向江町の一戸建て相場
宮崎県日向市向江町 | 34件の成約データ
宮崎県日向市向江町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,250万
80〜100㎡
12件
1,188万
100〜120㎡
5件
1,496万
120〜150㎡
3件
1,642万
150㎡以上
3件
1,084万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,042万
6〜8m
17件
1,562万
8m以上
11件
1,812万
平均㎡単価
8.2万/㎡
平均価格
1,823万円
取引実績
34件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
13万
'09'13'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
1
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
700万円
165㎡〜
4.2万/㎡
2024年第2四半期
600万円
190㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2020年第4四半期
1,900万円
160㎡〜
11.9万/㎡
2020年第4四半期
1,800万円
110㎡〜
16.4万/㎡
2020年第3四半期
600万円
150㎡〜
4.0万/㎡
2020年第3四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日向市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-166人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,013 | - |
| 2017 | 62,310 | - |
| 2019 | 61,283 | -223 |
| 2021 | 59,953 | -265 |
| 2023 | 58,687 | -115 |
| 2024 | 57,847 | -310 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日向市の一戸建てマップ
日向市内のエリアランキング
向江町は日向市内6地区中1位（上位83%）。
単価8.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
向江町 ◀
―
8.2万