財光寺の一戸建て相場

Name: 財光寺の一戸建て相場データ（日向市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮崎県日向市財光寺 | 206件の成約データ他の種別: 土地

宮崎県日向市財光寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約206件、前年比+21.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

財光寺の一戸建て

173件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,908万円

うち土地分

1,199万円

うち建物分

709万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,271万円。ブロック造（805万円）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,271万

4件

鉄骨造

2,253万

20件

軽量鉄骨造

1,556万

4件

木造

1,419万

150件

ブロック造

805万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

826万

28件

80〜100㎡

1,177万

46件

100〜120㎡

1,716万

30件

120〜150㎡

1,531万

44件

150㎡以上

2,296万

39件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大226%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

663万

12件

4〜6m

1,487万

59件

6〜8m

1,500万

75件

8m以上

2,163万

52件

財光寺 7.1万/㎡日向市内 2位/6地区

平均㎡単価

7.1万/㎡

前年比 ▲21.4%

平均価格

1,873万円

取引実績

206件

平均面積

334㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12.5万10万7.5万5万2.5万

4万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,790万円

5件

４ＬＤＫ

1,340万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

2件

３ＬＤＫ

1,750万円

2件

４ＤＫ

1,050万円

2件

３ＤＫ

640万円

2件

５ＬＤＫ

1,700万円

1件

２ＬＤＫ

1,200万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 10.9万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 120㎡〜 15.8万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 5.5万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 6.5万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 195㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 770㎡〜 3.6万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 340㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 6.8万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 200㎡〜 8.5万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 200㎡〜 13.5万/㎡

2024年第4四半期 660万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 2.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日向市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-166人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）

🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	63,013	-
2017	62,310	-
2019	61,283	-223
2021	59,953	-265
2023	58,687	-115
2024	57,847	-310

所得: 平均306万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.8%

日向市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日向市の一戸建てマップ

日向市内のエリアランキング

財光寺は日向市内6地区中2位（上位67%）。単価7.1万/㎡。 1つ上の向江町とは16%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 向江町

8.2万

+16%

2 財光寺 ◀

7.1万

―

中価格帯（3〜4位）

3 曽根町

6.5万

-8%

4 大王町

5.8万

-18%

お手頃帯（5〜6位）

5 富高

5.6万

-21%

6 日知屋

5.0万

-29%

最寄り駅の相場

財光寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日向市大字財光寺字六反田２７６１番１９４外	3.0万/㎡	+1.4%	住宅	財光寺 1400m
日向市大字財光寺字長江２８３番８７	2.5万/㎡	+1.2%	住宅	財光寺 1800m
日向市大字財光寺字沖ノ原９３１番７	2.3万/㎡	-	住宅	財光寺 400m
日向市大字財光寺字長江３６７番	1.9万/㎡	-0.5%	倉庫	財光寺 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

財光寺の他の不動産相場

🏞️ 土地

財光寺の土地相場 →