MAC城ヶ崎コート
宮崎県宮崎市恒久6丁目1 | 築37年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 67.63㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,363万円、4LDKは平均1,143万円です。
3LDK
1,363万
2件
4DK
1,159万
5件
4LDK
1,143万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,363万 | 1,146万 | 1,580万 |
| 4DK | 5件 | 1,159万 | 1,099万 | 1,306万 |
| 4LDK | 5件 | 1,143万 | 972万 | 1,306万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
13.1万/㎡
4-7階
8件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市恒久6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 73.01m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立赤江小学校
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC城ヶ崎コート | 1989 | 44戸 | 14.9万 | 1,090万 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1998 | 41戸 | 20.7万 | 1,650万 |
| マンションリヴレ | 1988 | 77戸 | 14.3万 | 1,030万 |
| サンコート恒久 | 1991 | 33戸 | 7.9万 | 400万 |
| レクシアシティ宮崎アクアグランデ | 2013 | 143戸 | - | - |
| リヴレマンション | 1988 | 77戸 | - | - |
| マンションリブレ | 1988 | 77戸 | - | - |
| リバコーポ山脈 | 1985 | 29戸 | 8.9万 | 580万 |
| コーポラスサンブリーズ | 1972 | 16戸 | 4.9万 | 180万 |
| サーパス城ヶ崎 | 2003 | 70戸 | 22.0万 | 2,100万 |
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 2001 | 45戸 | 20.8万 | 1,740万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.7万 | 10.7万 | - | - | - | 12.5万 | 14.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 13.0万 | 20.3万 | - |
| 4DK | 10.7万 | - | 11.4万 | 11.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。