中村の土地相場
宮城県黒川郡大郷町中村 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県黒川郡大郷町中村の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
54,804円/坪
推定総額
630万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,909円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
511
取引実績
24件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201120132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪6万円へ、11年間で+116.9%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
310円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2019年第4四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2019年第2四半期
190円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
2018年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,614 | - |
| 2016 | 8,380 | - |
| 2018 | 8,126 | +6 |
| 2020 | 7,932 | +38 |
| 2022 | 7,728 | -44 |
| 2023 | 7,584 | -92 |
所得: 平均264万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大郷町の土地マップ
黒川郡大郷町内のエリアランキング
中村は黒川郡大郷町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大郷町中村字原町１０番１ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 愛宕 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）