中村の一戸建て相場
宮城県黒川郡大郷町中村 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中村の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,000万円
うち土地分
1,354万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,574
取引実績
11件
平均面積
635㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'08'10'12'13'15'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
4
築16-20年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2023年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2021年第4四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2021年第1四半期
1,500円
520㎡〜
2.9
2019年第1四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2015年第4四半期
1,300円
560㎡〜
2.3
2015年第2四半期
1,600円
890㎡〜
1.8
2013年第4四半期
910円
440㎡〜
2.1
2012年第3四半期
1,600円
1200㎡〜
1.3
2010年第3四半期
1,500円
1600㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,614 | - |
| 2016 | 8,380 | - |
| 2018 | 8,126 | +6 |
| 2020 | 7,932 | +38 |
| 2022 | 7,728 | -44 |
| 2023 | 7,584 | -92 |
所得: 平均264万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大郷町の一戸建てマップ
中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大郷町中村字原町１０番１ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 愛宕 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）