粕川の土地相場
宮城県黒川郡大郷町粕川 | 27件の成約データ
宮城県黒川郡大郷町粕川の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粕川の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
76,790円/坪
推定総額
730万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
418
取引実績
27件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、10年間で+31.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
340円
103坪〜（340㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
64円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
970円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
430円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
490円
194坪〜（640㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
550円
218坪〜（720㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,614 | - |
| 2016 | 8,380 | - |
| 2018 | 8,126 | +6 |
| 2020 | 7,932 | +38 |
| 2022 | 7,728 | -44 |
| 2023 | 7,584 | -92 |
所得: 平均264万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大郷町の土地マップ
黒川郡大郷町内のエリアランキング
粕川は黒川郡大郷町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の中村とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
粕川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大郷町粕川字西長崎５３番１０ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 愛宕 7300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）