松ケ越の一戸建て相場
宮城県柴田郡柴田町松ケ越 | 15件の成約データ
推定相場
松ケ越の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,574万円
うち土地分
1,069万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲142.3%
平均価格
693
取引実績
15件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
9万
'09'11'14'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
1件
５ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第4四半期
320円
210㎡〜
1.5
2024年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
2023年第2四半期
580円
230㎡〜
2.5
2022年第1四半期
610円
290㎡〜
2.1
2022年第1四半期
610円
290㎡〜
2.1
2021年第3四半期
380円
220㎡〜
・５ＤＫ
1.7
2020年第2四半期
550円
195㎡〜
2.8
2019年第4四半期
800円
185㎡〜
4.3
2017年第4四半期
420円
210㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡柴田町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,440 | - |
| 2016 | 38,299 | - |
| 2018 | 37,956 | +66 |
| 2020 | 37,598 | +194 |
| 2022 | 36,972 | -13 |
| 2023 | 36,800 | +94 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡柴田町の一戸建てマップ
柴田郡柴田町内のエリアランキング
松ケ越は柴田郡柴田町内19地区中19位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の大字下名生とは32%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
松ケ越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡柴田町松ケ越１丁目８番４ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 槻木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）