大字前川の一戸建て相場
宮城県柴田郡川崎町大字前川 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字前川の一戸建て
57件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,105万円
うち土地分
605万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
前年比 ▼18.9%
平均価格
729
取引実績
60件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
400㎡〜
1.8
2024年第3四半期
700円
420㎡〜
1.7
2024年第2四半期
800円
300㎡〜
2.7
2023年第4四半期
1,300円
720㎡〜
1.8
2023年第4四半期
900円
370㎡〜
2.4
2023年第4四半期
510円
230㎡〜
2.2
2023年第2四半期
600円
175㎡〜
3.4
2022年第3四半期
550円
220㎡〜
2.5
2022年第2四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
2021年第4四半期
930円
220㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,442 | - |
| 2016 | 9,086 | - |
| 2018 | 8,805 | -46 |
| 2020 | 8,593 | -30 |
| 2022 | 8,286 | -39 |
| 2023 | 8,116 | -21 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡川崎町の一戸建てマップ
柴田郡川崎町内のエリアランキング
大字前川は柴田郡川崎町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の大字川内とは67%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
大字前川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡川崎町大字前川字本町２番２ | 1.5/㎡ | -3.3% | 住宅,店舗 | 仙台 28000m |
| 柴田郡川崎町大字前川字山長３４番７ | 1.2/㎡ | -2.5% | 住宅 | 仙台 28000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）