大字前川の土地相場
宮城県柴田郡川崎町大字前川 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡川崎町大字前川の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字前川の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
82,636円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて282%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
367
取引実績
21件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪4万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
43円
24坪〜（80㎡〜）
1.8/坪
2019年第1四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2017年第2四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2016年第4四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2014年第4四半期
470円
35坪〜（115㎡〜）
13.5/坪
2014年第4四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,442 | - |
| 2016 | 9,086 | - |
| 2018 | 8,805 | -46 |
| 2020 | 8,593 | -30 |
| 2022 | 8,286 | -39 |
| 2023 | 8,116 | -21 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡川崎町の土地マップ
柴田郡川崎町内のエリアランキング
大字前川は柴田郡川崎町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
大字前川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡川崎町大字前川字本町２番２ | 1.5/㎡ | -3.3% | 住宅,店舗 | 仙台 28000m |
| 柴田郡川崎町大字前川字山長３４番７ | 1.2/㎡ | -2.5% | 住宅 | 仙台 28000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）