大字川内の一戸建て相場
宮城県柴田郡川崎町大字川内 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字川内の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
1,567万円
うち土地分
1,067万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,425
取引実績
12件
平均面積
485㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
10万
'08'09'10'11'14'16'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2019年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2018年第1四半期
1,500円
870㎡〜
1.7
2017年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2017年第1四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2016年第1四半期
1,000円
890㎡〜
1.1
2014年第4四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2014年第3四半期
300円
300㎡〜
1.0
2011年第3四半期
1,200円
440㎡〜
2.7
2010年第3四半期
1,900円
980㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,442 | - |
| 2016 | 9,086 | - |
| 2018 | 8,805 | -46 |
| 2020 | 8,593 | -30 |
| 2022 | 8,286 | -39 |
| 2023 | 8,116 | -21 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡川崎町の一戸建てマップ
柴田郡川崎町内のエリアランキング
大字川内は柴田郡川崎町内3地区中2位（上位33%）。
単価4.0。
1つ上の大字支倉とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）