志津川の一戸建て相場
宮城県本吉郡南三陸町志津川 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
志津川の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,001万円
うち土地分
486万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,206
取引実績
15件
平均面積
448㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
1万
'08'10'11'15'16'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380円
260㎡〜
1.5
2023年第2四半期
860円
330㎡〜
2.6
2022年第4四半期
1,200円
370㎡〜
3.2
2021年第2四半期
3,200円
1500㎡〜
2.1
2020年第3四半期
1,600円
370㎡〜
4.3
2020年第1四半期
550円
120㎡〜
4.6
2016年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2016年第4四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2016年第3四半期
500円
270㎡〜
1.9
2015年第4四半期
800円
260㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本吉郡南三陸町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-63人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,169 | - |
| 2016 | 13,529 | - |
| 2018 | 12,987 | -69 |
| 2020 | 12,426 | -111 |
| 2022 | 11,979 | -105 |
| 2023 | 11,771 | -52 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-30.2%、2050年-56.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本吉郡南三陸町の一戸建てマップ
本吉郡南三陸町内のエリアランキング
志津川は本吉郡南三陸町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.3。
1つ上の歌津とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
志津川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本吉郡南三陸町志津川字沼田１００番３９ | 1.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 柳津 20000m |
| 本吉郡南三陸町志津川字沼田１５０番７９ | 1.6/㎡ | -1.9% | 事務所,倉庫 | 柳津 20000m |
| 本吉郡南三陸町志津川字廻館１５番１４９ | 1.5/㎡ | -3.8% | 住宅 | 柳津 19000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）