三色吉の一戸建て相場
宮城県岩沼市三色吉 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県岩沼市三色吉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約52件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,892万円。木造（2,576万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,892万
木造
41件
2,576万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,404万
100〜120㎡
30件
2,673万
120〜150㎡
6件
3,164万
150㎡以上
5件
1,950万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,021万
6〜8m
37件
2,617万
8m以上
3件
2,151万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
2,322万円
取引実績
52件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
6万
16万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,420万円
5件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
190㎡〜
17.9万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
230㎡〜
11.7万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
900万円
280㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,274 | - |
| 2017 | 44,221 | - |
| 2019 | 43,995 | -212 |
| 2021 | 43,878 | +131 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
| 2024 | 43,137 | -93 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
三色吉は岩沼市内11地区中8位（上位27%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の桑原とは1%の差。