恵み野の一戸建て相場
宮城県岩沼市恵み野 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県岩沼市恵み野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約47件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,534万
100〜120㎡
21件
2,847万
120〜150㎡
15件
3,143万
150㎡以上
5件
6,104万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
37件
3,320万
8m以上
8件
3,385万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,940万円
取引実績
47件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
11万
9万
'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,571万円
7件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
280㎡〜
8.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
480㎡〜
6.3万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,274 | - |
| 2017 | 44,221 | - |
| 2019 | 43,995 | -212 |
| 2021 | 43,878 | +131 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
| 2024 | 43,137 | -93 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
恵み野は岩沼市内11地区中10位（上位9%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の里の杜とは5%の差。