恵み野の土地相場
宮城県岩沼市恵み野 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市恵み野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,412円高くなります。
6〜8m
36件
14万/坪
8m以上
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
ほぼ正方形
6件
13万/坪
台形
3件
13万/坪
長方形
20件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
5件
15万/坪
西
9件
14万/坪
東
7件
14万/坪
北
8件
14万/坪
南西
6件
14万/坪
南東
3件
14万/坪
北西
4件
14万/坪
北東
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
39件
店舗
2件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,032万円
取引実績
47件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201120152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2025年は坪15万円へ、14年間で+64.7%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2023年第2四半期
910万円
73坪〜（240㎡〜）
12.5万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2019年第3四半期
2,900万円
166坪〜（550㎡〜）
17.4万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
148坪〜（490㎡〜）
10.1万/坪
2018年第1四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2017年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2017年第3四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,274 | - |
| 2017 | 44,221 | - |
| 2019 | 43,995 | -212 |
| 2021 | 43,878 | +131 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
| 2024 | 43,137 | -93 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
恵み野は岩沼市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の三色吉とは20%の差。