昭和マンション古川南
宮城県大崎市古川稲葉3丁目6-33 | 築39年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で12.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均1,355万円です。4LDKが最も高く平均1,374万円、4DKは平均544万円です。
3LDK
1,355万
14件
4K
659万
5件
4DK
544万
8件
4LDK
1,374万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,355万 | 450万 | 2,100万 |
| 4K | 5件 | 659万 | 431万 | 1,392万 |
| 4DK | 8件 | 544万 | 300万 | 1,157万 |
| 4LDK | 7件 | 1,374万 | 1,053万 | 1,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.0万円で、1-3階（8.1万円）と比べて0.9万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
24件
8.1万/㎡
4-7階
10件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県大崎市古川稲葉3丁目6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 71.78m² |
| 分譲会社 | 昭和企画開発 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 朝日ハウズィング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
大崎市立古川第三小学校
中学校
大崎市立古川南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 10.8万 | - | 4.4万 | 4.4万 | - | - | 7.2万 |
| 3LDK | 10.7万 | 9.7万 | 9.6万 | 8.6万 | 8.9万 | - | - | 9.3万 |
| 4K | - | - | - | - | - | 6.2万 | 10.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 588万 | 10.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 598万 | 10.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 10.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 330万 | 5.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 370万 | 6.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 390万 | 6.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 320万 | 5.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 620万 | 10.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。