古川諏訪の一戸建て相場
宮城県大崎市古川諏訪 | 39件の成約データ
宮城県大崎市古川諏訪の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約39件、前年比+145.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
古川諏訪の一戸建て
推定価格
1,557万円
うち土地分
1,042万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5万/㎡
前年比 ▲145.0%
平均価格
2,413万円
取引実績
39件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
14万
'08'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,015万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
195㎡〜
21.0万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
1000㎡〜
7.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
2024年第3四半期
600万円
220㎡〜
2.7万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
510㎡〜
3.3万/㎡
2023年第3四半期
400万円
360㎡〜
1.1万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2022年第4四半期
8,000万円
830㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 133,958 | - |
| 2017 | 132,321 | - |
| 2019 | 129,444 | -532 |
| 2021 | 126,836 | -365 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
| 2024 | 122,035 | -540 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の一戸建てマップ
大崎市内のエリアランキング
古川諏訪は大崎市内16地区中11位（上位31%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の古川とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
他 2 地区