大字円田の土地相場
宮城県刈田郡蔵王町大字円田 | 13件の成約データ
宮城県刈田郡蔵王町大字円田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字円田の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
71,161円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が114,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて774%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
442
取引実績
13件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪5万円へ、14年間で+440.0%上昇（年平均+31.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
580円
178坪〜（590㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
260円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
430円
106坪〜（350㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
240円
57坪〜（190㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
74円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
430円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2013年第3四半期
150円
133坪〜（440㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈田郡蔵王町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,736 | - |
| 2016 | 12,448 | - |
| 2018 | 12,107 | -69 |
| 2020 | 11,706 | -4 |
| 2022 | 11,264 | -33 |
| 2023 | 11,074 | -11 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈田郡蔵王町の土地マップ
刈田郡蔵王町内のエリアランキング
大字円田は刈田郡蔵王町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の遠刈田温泉とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字円田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈田郡蔵王町大字円田字東浦３番１ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 東白石 7300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）