（大字なし）の一戸建て相場
宮城県伊具郡丸森町（大字なし） | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,051万円
うち土地分
630万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,261
取引実績
17件
平均面積
470㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
2万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
340㎡〜
1.8
2022年第2四半期
850円
210㎡〜
4.0
2017年第4四半期
670円
530㎡〜
1.3
2017年第3四半期
600円
290㎡〜
2.1
2016年第4四半期
300円
360㎡〜
0.8
2015年第4四半期
2,400円
860㎡〜
2.8
2015年第3四半期
810円
360㎡〜
2.3
2013年第3四半期
3,500円
960㎡〜
3.6
2013年第2四半期
520円
510㎡〜
1.0
2012年第3四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊具郡丸森町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-93人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,845 | - |
| 2016 | 14,244 | - |
| 2018 | 13,646 | -102 |
| 2020 | 12,904 | -172 |
| 2022 | 12,192 | -104 |
| 2023 | 11,911 | -59 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-32.9%、2050年-58.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系