コーポ東映堂
宮城県仙台市青葉区中央1丁目6-25 | 築47年 | 16戸
賃料の推移
8万7万6万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
19.5〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 46.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
885万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 885万 | 884万 | 886万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中央1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.20m² ～ 46.57m² |
| 管理会社 | 同和興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東二番丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ東映堂 | 1979 | 16戸 | 20.5万 | 700万 |
| セザール弐番館 | 1998 | 40戸 | 34.5万 | 2,050万 |
| 朝日プラザ花京院 | 1982 | 63戸 | 35.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション本町第２ | 1984 | 106戸 | 45.3万 | 2,880万 |
| モンテベルデ花京院 | 1983 | 45戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2003 | 65戸 | 59.9万 | 4,198万 |
| 本町住宅 | 1975 | 45戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ニューライフマンション花京院 | 1974 | 69戸 | 27.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション本町 | 1983 | 84戸 | 16.3万 | 580万 |
| シティタワー仙台花京院 | 2010 | 182戸 | 114.8万 | 12,000万 |
| プラウド錦町公園 | 2023 | 64戸 | 88.5万 | 6,350万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 17.2万 | 20.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 700万 | 20.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額70,250円。
2DK
65,000〜73,000円
70,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。