ノブレス荒井センターコート
宮城県仙台市若林区荒井7丁目40-4 | 築8年 | 48戸
推定相場
ノブレス荒井センターコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（47.4万円）を5.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を43.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.9万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,299万円です。4LDKが最も高く平均4,329万円、3LDKは平均4,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,299万 | 3,980万 | 4,776万 |
| 4LDK | 4件 | 4,329万 | 4,130万 | 4,565万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目40-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 80.26m² ～ 85.64m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
荒井駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立七郷小学校
中学校
仙台市立七郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス荒井センターコート | 2018 | 48戸 | 49.8万 | 3,998万 |
| アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー | 2016 | 122戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前II | 2025 | 43戸 | - | - |
| サンクレイドル荒井アベニール | 2008 | 24戸 | 43.0万 | 2,899万 |
| サンクレイドル荒井2 | 2008 | 36戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 | 2020 | 74戸 | 54.1万 | 4,080万 |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1997 | 41戸 | 42.6万 | 2,999万 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2002 | 37戸 | - | - |
| ダイアパレスアプローズ | 2002 | 37戸 | - | - |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 | 2003 | 36戸 | 37.6万 | 2,780万 |
| サンデュエル六丁の目 | 2005 | 48戸 | 53.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 45.9万 | 46.5万 | 49.6万 | 48.4万 | 50.6万 | 50.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 49.8万 | - | 47.6万 | 49.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 49.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 48.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。