シャンボール石名坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には74,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.7万円/㎡

レンジ

17.7〜21.6万円/㎡

市区町村ベースライン

32.9万円/㎡

補正係数 ×0.599

代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・52件）で、平均1,115万円です。3LDKが最も高く平均1,431万円、2DKは平均821万円です。

1SLDK 14件 1,211万円

1LDK 28件 1,068万円

2DK 14件 821万円

2LDK 52件 1,115万円

2SLDK 3件 1,044万円

3DK 5件 943万円

3LDK 11件 1,431万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	14件	1,211万	640万	1,548万
1LDK	28件	1,068万	361万	1,776万
2DK	14件	821万	606万	1,182万
2LDK	52件	1,115万	470万	2,223万
2SLDK	3件	1,044万	626万	1,642万
3DK	5件	943万	512万	1,120万
3LDK	11件	1,431万	734万	2,017万

階数別の㎡単価

1-5階 17.5万/㎡ 50件

6-10階 17.6万/㎡ 73件

11-20階 16.8万/㎡ 8件

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区石名坂10
築年月	1974-10（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	171戸
専有面積	39.70m² ～ 110.42m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

荒町小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール石名坂	1974	171戸	18.5万	1,180万
コーポ石名坂	1979	14戸	19.8万	1,280万
ライオンズマンション石名坂	1988	26戸	30.2万	1,730万
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア	1999	98戸	39.7万	2,950万
プラウド河原町	2004	43戸	-	-
パルメゾン土樋	1974	80戸	7.7万	698万
セザール弓ノ町	1998	17戸	-	-
プラウド仙台河原町	2017	57戸	48.4万	3,680万
ロイヤルパレス河原町	1995	27戸	21.1万	1,320万
コープ野村第2南石切	1979	25戸	12.2万	800万
メイツ南染師	1980	37戸	16.9万	990万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 85件

1,000〜2,000万 46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	19.2万	-	14.0万	-	18.8万	21.4万	16.9万	18.4万
3LDK	-	-	11.4万	-	25.7万	22.8万	-	18.5万
2SLDK	-	-	19.7万	-	-	-	8.7万	-
1SLDK	-	-	-	22.7万	-	24.9万	18.7万	-

全 131 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	27.1万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	530万	9.64万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.48万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.84万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	550万	10.01万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.5万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	990万	18万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	990万	18万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	600万	8.66万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,390万	23.17万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,099万	19.99万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,099万	19.99万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,140万	20.73万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,140万	20.73万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	840万	18.67万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	550万	10.01万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	450万	8.19万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	490万	8.91万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.64万/㎡
2023年9月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	990万	22.01万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	680万	9.81万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,390万	23.17万/㎡
2023年9月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	990万	22.01万/㎡
2023年8月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	1,190万	26.45万/㎡
2023年8月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	1,090万	24.23万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.28万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.28万/㎡
2023年7月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	1,190万	26.45万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,490万	27.1万/㎡
2023年6月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	1,290万	28.67万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	27.1万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.67万/㎡
2023年5月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	1,290万	28.67万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.49万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.91万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	1,290万	28.67万/㎡
2023年3月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	990万	22.01万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.93万/㎡
2023年1月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,450万	20.91万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	680万	9.81万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.64万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	890万	19.78万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	900万	14.17万/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,290万	28.67万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	680万	12.37万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.28万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.67万/㎡
2022年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	480万	8.73万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額66,963円。3SDKなら月額68,667円が相場です。

1SLDK 60,000円 60,000〜60,000円

1LDK 81,000円 78,000〜85,000円

2DK 63,714円 58,000〜70,000円

2LDK 66,963円 55,000〜80,000円

3DK 67,778円 58,000〜86,000円

3SDK 68,667円 60,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 46件

8〜10万 6件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	74,000円	1,346円/㎡
2023年9月	10〜11階	3DK	55㎡〜	86,000円	1,564円/㎡
2023年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	60,000円	1,200円/㎡
2023年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	60,000円	1,200円/㎡
2023年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	79,000円	1,436円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,083円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	66,000円	1,100円/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,274円/㎡
2022年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	59,000円	983円/㎡
2022年1月	7〜9階	3DK	50㎡〜	59,000円	1,098円/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,252円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	80,000円	1,259円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	78,000円	1,228円/㎡
2019年3月	7〜9階	2DK	55㎡〜	67,000円	1,218円/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,091円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,059円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,091円/㎡
2018年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,289円/㎡
2018年6月	10〜11階	3SDK	60㎡〜	60,000円	937円/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,317円/㎡
2018年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	60,000円	1,200円/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,544円/㎡
2018年2月	10〜11階	3SDK	60㎡〜	73,000円	1,140円/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2018年1月	7〜9階	3DK	50㎡〜	60,000円	1,117円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,589円/㎡
2018年12月	7〜9階	2DK	55㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2017年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡

他 22 件