コープ野村第2南石切
宮城県仙台市若林区南石切町16-1 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、13年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,069万円です。3LDKが最も高く平均1,069万円、３ＬＤＫは平均1,053万円です。
３ＬＤＫ
1,053万
2件
3LDK
1,069万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,053万 | 929万 | 1,176万 |
| 3LDK | 8件 | 1,069万 | 700万 | 1,555万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南石切町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 72.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立南材木町小学校
中学校
仙台市立八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村第2南石切 | 1979 | 25戸 | 12.2万 | 800万 |
| メイツ南染師 | 1980 | 37戸 | 16.9万 | 990万 |
| コープ野村南石切 | 1978 | 24戸 | 13.3万 | 850万 |
| 南材木町シティハウス | 1987 | 37戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン新河原町 | 1987 | 93戸 | 30.6万 | 1,999万 |
| プラウド仙台河原町 | 2017 | 57戸 | 48.4万 | 3,680万 |
| プラウド河原町 | 2004 | 43戸 | - | - |
| シーアイマンション南材木町 | 1986 | 31戸 | 20.8万 | 1,790万 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1995 | 27戸 | 21.1万 | 1,320万 |
| プラウド河原町トレサージュ | 2008 | 70戸 | 43.7万 | 4,380万 |
| シャンボール石名坂 | 1974 | 171戸 | 18.5万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 595万円 | 65.88㎡ | 9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 16.4万 | 11.4万 | 10.6万 | 12.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。