サンライズレジデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

24.8〜33.5万円/㎡

市区町村ベースライン

31.0万円/㎡

補正係数 ×0.942

代表面積 66.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 504件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,696万円です。2SLDKが最も高く平均2,763万円、2SDKは平均2,496万円です。

2SDK 4件 2,496万円

2SLDK 4件 2,763万円

3LDK 5件 2,696万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	2,496万	2,279万	2,881万
2SLDK	4件	2,763万	2,693万	2,881万
3LDK	5件	2,696万	2,341万	2,923万

階数別の㎡単価

1-5階 43.9万/㎡ 5件

6-10階 38.6万/㎡ 8件

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6
築年月	2005-08（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	47戸
専有面積	60.59m² ～ 71.40m²
分譲会社	第５レジデンス・サンシャインマンション
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩6分

🚉

あおば通駅

JR仙石線

徒歩14分

学区情報

小学校

東六番丁小学校

中学校

宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズレジデンス	2005	47戸	41.9万	2,990万
ダイアパレス榴岡2	2001	86戸	46.4万	3,480万
メゾン車町	1982	20戸	-	-
ライオンズマンション金剛院第2	1984	91戸	-	-
ネベル仙台 Plaisir	2023	43戸	88.2万	3,980万
ライオンズマンション金剛院	1980	36戸	22.9万	995万
ネベル仙台CROIRE	2021	52戸	89.6万	4,880万
イーストプラザ名掛丁	2003	77戸	69.8万	2,290万
デュオヒルズ仙台ザ・マークス	2016	88戸	70.2万	4,980万
ザ・パークハウス仙台駅前	2015	68戸	88.4万	6,990万
シティハウス仙台	2003	55戸	52.3万	4,750万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 9件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2020	2024	2025
2SLDK	29.6万	34.6万	-	43.8万	41.9万
2SDK	-	-	-	38.5万	41.4万
3LDK	-	-	37.0万	48.1万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.88万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SDK	65㎡〜	2,990万	45.24万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2024年8月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,930万	43.76万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SDK	65㎡〜	2,650万	39.58万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.4万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2016年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.65万/㎡
2013年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額123,182円。3LDKなら月額123,182円が相場です。

1SLDK 105,000円 100,000〜110,000円

2SLDK 119,000円 110,000〜140,000円

3LDK 123,182円 105,000〜130,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,156円/㎡
2023年9月	10〜11階	1SLDK	65㎡〜	100,000円	1,493円/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,643円/㎡
2022年5月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,805円/㎡
2022年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,815円/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	119,000円	1,777円/㎡
2021年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	114,000円	1,702円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,568円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,815円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,664円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,891円/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	119,000円	1,777円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,990円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,891円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2017年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,916円/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,941円/㎡
2015年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,815円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,967円/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,091円/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,664円/㎡