セレーノエストヴィア
宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 | 築21年 | 44戸
推定相場
セレーノエストヴィア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（51.1万円）より17.4%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.4万円）を26.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン
31.0万円/㎡
補正係数 ×1.422
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,206万 | 2,321万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノエストヴィア | 2005 | 44戸 | 42.2万 | 2,850万 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 1998 | 29戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション金剛院 | 1980 | 36戸 | 22.9万 | 995万 |
| ライオンズマンション金剛院第2 | 1984 | 91戸 | - | - |
| ダイアパレス榴岡2 | 2001 | 86戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| サンライズレジデンス | 2005 | 47戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| ネベル仙台 Plaisir | 2023 | 43戸 | 88.2万 | 3,980万 |
| ノブレス仙台 | 2026 | 70戸 | - | - |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| クレアホームズフラン仙台MID ARENA | 2026 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | - | 40.8万 | 40.0万 | 41.8万 | 42.2万 | 36.7万 | 42.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。