ライオンズマンション富沢
宮城県仙台市太白区南大野田7-1 | 築32年 | 46戸
賃料の推移
10万9万8万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・23件）で、平均2,154万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,772万円、３ＬＤＫは平均2,154万円です。
４ＬＤＫ
2,772万
2件
３ＬＤＫ
2,154万
23件
2SLDK
2,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,772万 | 2,500万 | 3,044万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,154万 | 1,434万 | 3,309万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,488万 | 2,369万 | 2,607万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立富沢小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富沢 | 1994 | 46戸 | 23.0万 | 1,790万 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1994 | 52戸 | 36.6万 | 2,280万 |
| セザール富沢 | 1993 | 33戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| セレーノ富沢 | 2001 | 18戸 | 29.0万 | 2,450万 |
| 富沢南シティハウス | 1998 | 28戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ウィザースレジデンス仙台富沢 | 2020 | 61戸 | - | - |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 1999 | 27戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2006 | 20戸 | 40.6万 | 2,750万 |
| セザール富沢南 | 2002 | 25戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 1998 | 20戸 | 38.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額86,667円。3LDKなら月額86,667円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
85,000〜90,000円
86,667円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。