セレーノ富沢トラディオ
宮城県仙台市太白区南大野田34-1 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2023年は38.9万/㎡へ、10年間で9.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,443万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,443万 | 3,021万 | 4,169万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39万/㎡
4-7階
5件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.68m² ～ 82.39m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立富沢小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ富沢トラディオ | 2006 | 20戸 | 40.6万 | 2,750万 |
| セザール富沢 | 1993 | 33戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| プラウド富沢ガーデン | 2014 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション富沢 | 1994 | 46戸 | 23.0万 | 1,790万 |
| プラウド富沢マークス | 2012 | 51戸 | - | - |
| セレーノ富沢 | 2001 | 18戸 | 29.0万 | 2,450万 |
| プラウド富沢セントラル | 2020 | 43戸 | - | - |
| チサンマンション富沢駅前 | 1994 | 52戸 | 36.6万 | 2,280万 |
| ノブレス富沢 | 2026 | 42戸 | - | - |
| 富沢南シティハウス | 1998 | 28戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ウィザースレジデンス仙台富沢 | 2020 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 31.9万 | - | 41.2万 | 33.5万 | 42.6万 | 38.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。