総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›宮城県›仙台市太白区›鹿野本町›ロイヤルパレス長町公園

ロイヤルパレス長町公園

宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 | 築29年 | 84戸

推定相場
ロイヤルパレス長町公園
最新データ 2025年9月
売買28件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（27.8万円）を5.1%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より10.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で6.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万
2013201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
代表面積 95.33㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 674件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・12件）で、平均2,839万円です。5LDKが最も高く平均3,000万円、4LDKは平均2,839万円です。
3LDK 9件 2,981万円
4LDK 12件 2,839万円
5LDK 7件 3,000万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,981万 2,567万 3,464万
4LDK 12件 2,839万 2,025万 3,547万
5LDK 7件 3,000万 1,938万 3,860万

階数別の㎡単価

1-5階 27.4万/㎡ 13件
6-10階 26.7万/㎡ 10件
11-20階 24.5万/㎡ 5件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5
築年月1997-08（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数84戸
専有面積73.12m² ～ 102.65m²
分譲会社セルコホーム
施工会社五洋建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
仙台市立鹿野小学校
中学校
仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルパレス長町公園 1997 84戸 29.3万 2,790万
ロイヤルパレス鹿野本町 1996 19戸 26.4万 1,880万
長町シティハウスモールガーデン 2001 87戸 46.4万 4,280万
長町南パークホームズサザンクレスト東館 1998 30戸 38.0万 3,280万
ダイアパレスアルティスタ長町公園 2002 93戸 27.4万 2,480万
シティハウス長町グランビューコート 2004 34戸 - -
長町南パークホームズサザンクレスト西館 1998 95戸 33.3万 2,480万
ネオグランデ仙台長町サザンコート 2001 75戸 39.1万 3,280万
野村ステイツアールデュオ長町南 2000 29戸 - -
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト 2000 25戸 39.4万 2,890万
ネオハイツ鹿野 1987 92戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 6件
2,000〜3,000万 22件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152018201920202021202220232025
4LDK - 24.4万 18.4万 28.8万 26.1万 21.8万 - 27.2万
5LDK - - - 20.8万 25.2万 23.0万 - 20.9万
3LDK 24.5万 27.6万 27.6万 - - - 34.1万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,898万 30.4万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.82万/㎡
2025年3月 1〜3階 5LDK 95㎡〜 1,990万 20.88万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,790万 29.27万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.17万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.55万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.17万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.17万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.82万/㎡
2022年2月 1〜3階 5LDK 95㎡〜 2,080万 21.82万/㎡
2022年1月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 2,480万 24.17万/㎡
2021年8月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 2,590万 25.24万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,680万 28.12万/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,300万 24.13万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,530万 28.21万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.88万/㎡
2020年11月 10〜12階 5LDK 95㎡〜 1,980万 20.77万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,530万 28.21万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,630万 27.59万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.4万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,630万 27.59万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.42万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,630万 27.59万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.49万/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.96万/㎡
2013年7月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 2,450万 23.87万/㎡
2013年6月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 2,500万 24.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額118,333円。5LDKなら月額135,000円が相場です。
3LDK 118,333円 110,000〜120,000円
4LDK 127,500円 110,000〜140,000円
5LDK 135,000円 130,000〜140,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,504円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,561円/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,276円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,561円/㎡
2014年9月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 130,000円 1,267円/㎡
2014年2月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 140,000円 1,364円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2013年7月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,338円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。