チサンマンション愛宕橋

宮城県仙台市太白区向山4丁目20-20 | 築39年 | 28戸

推定相場

チサンマンション愛宕橋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.2万円/㎡

レンジ

31.7〜38.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.090

代表面積 67.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・17件）で、平均467万円です。3LDKが最も高く平均1,561万円、１Ｒは平均260万円です。

１Ｋ

17件

467万

１Ｒ

5件

260万

３ＬＤＫ

12件

1,400万

オープンフロア

2件

1,493万

２ＬＤＫ

2件

1,115万

４ＬＤＫ

8件

1,274万

3LDK

3件

1,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	467万	120万	3,298万
１Ｒ	5件	260万	107万	471万
３ＬＤＫ	12件	1,400万	84万	2,990万
オープンフロア	2件	1,493万	1,242万	1,744万
２ＬＤＫ	2件	1,115万	361万	1,869万
４ＬＤＫ	8件	1,274万	540万	2,054万
3LDK	3件	1,561万	804万	2,382万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区向山4丁目20-20
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	67.08m² ～ 94.34m²
分譲会社	地産
施工会社	戸田建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

愛宕橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立向山小学校

中学校

仙台市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション愛宕橋	1987	28戸	23.3万	1,980万
ホーユウコンフォルト愛宕大橋	1991	61戸	-	-
ネオグランデ広瀬川	1999	27戸	24.2万	1,880万
コープ野村土樋	1982	52戸	-	-
広瀬ニューライフ	1975	100戸	-	-
土樋パークホームズ	1994	33戸	39.5万	2,680万
広瀬川シティハウス	2001	23戸	41.8万	2,980万
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド	2000	68戸	-	-
シティハウス広瀬川ステーションコート	2011	62戸	60.4万	3,680万
プラウド青葉土樋	2010	26戸	45.3万	3,290万
パークハイム広瀬川	1992	5戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
3LDK	12.4万	23.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.65万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。