プラウド富沢公園
宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2020年は41.1万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均6,437万円です。4LDKが最も高く平均6,437万円、４ＬＤＫは平均3,390万円です。
３ＬＤＫ
3,589万
3件
４ＬＤＫ
3,390万
4件
3LDK
4,196万
3件
4LDK
6,437万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,589万 | 2,629万 | 4,588万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,390万 | 513万 | 4,732万 |
| 3LDK | 3件 | 4,196万 | 3,925万 | 4,588万 |
| 4LDK | 4件 | 6,437万 | 5,518万 | 7,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、4-7階（41.6万円）と比べて2.4万円（+5.8%）高くなっています。
4-7階
3件
41.6万/㎡
8階以上
4件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 105.31m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド富沢公園 | 2008 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 1996 | 24戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| クレアホームズ富沢公園 | 2027 | 34戸 | - | - |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2003 | 83戸 | 31.3万 | 2,430万 |
| プラウド富沢 | 2019 | 55戸 | 64.7万 | 5,580万 |
| ネオハイツ富沢 | 1988 | 67戸 | - | - |
| プラウド富沢セントラル | 2020 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2011 | 42戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| 富沢公園パークマンション | 1988 | 62戸 | 28.3万 | 1,998万 |
| 富沢シティハウス | 1992 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | - | - | 41.0万 | 41.0万 |
| 4LDK | - | 45.7万 | 38.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,750万 | 46.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,000万 | 48.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,360万 | 42.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。