佐倉の土地相場
宮城県角田市佐倉 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,478円高くなります。
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて42%の差があります。
不整形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
3万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
4万/坪
北
3件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
557
取引実績
19件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で14.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
380円
39坪〜（130㎡〜）
9.7/坪
2019年第2四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2016年第2四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
830円
163坪〜（540㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（角田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,753 | - |
| 2016 | 30,097 | - |
| 2018 | 29,243 | -151 |
| 2020 | 28,212 | -200 |
| 2022 | 27,262 | -86 |
| 2023 | 26,917 | +17 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
角田市の土地マップ
角田市内のエリアランキング
佐倉は角田市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の梶賀とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
佐倉 ◀
―
4.1/坪
お手頃帯（5〜5位）